경매 입찰시 준비물과 준비과정

경매 입찰시 준비물과 준비과정

 

https://www.youtube.com/watch?v=8G10ZVtnel4

 

👜 경매 입찰 준비물

1. 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
2. 입찰보증금 (보통 최저매각가의 10% 수준, 현금·수표·보증보험증권 등 가능)
   • 법원에 따라 현금 납부 또는 법원 지정 금융기관 발급 보증수표 요구
   • 최근엔 법원경매 보증보험증권(서울보증보험) 이용이 많음
3. 도장 (필수는 아니지만, 서명 대신 사용 가능)
4. 입찰표 작성 도구 (법원 비치, 검정 볼펜 사용 권장)
5. 사전 조사자료 (매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 등 인쇄본)

---

📝 입찰 절차 흐름

1. 법원 경매계 입찰 법정에 도착
2. 입찰봉투 + 입찰기입표 수령
3. 기입표 작성 → 봉투에 넣어 밀봉
4. 입찰함에 투입
5. 개찰 시간에 결과 확인 (낙찰/패찰)

---

🖊️ 입찰기입표 작성법 (시뮬레이션 예시)

※ 법원 비치 서식이며, 기본 항목은 비슷합니다.

 

① 사건번호: 2025 타경 12345 ② 입찰자 성명: 홍길동 ③ 주민등록번호: 800101-1234567 ④ 주소: 서울특별시 ○○구 ○○동 123-45 ⑤ 연락처: 010-1234-5678 ⑥ 입찰금액: 금 사억삼천만원정 (₩430,000,000) ⑦ 보증금액: 금 사천삼백만원정 (₩43,000,000) ⑧ 입찰방법: 일반 ⑨ 날짜 및 서명(또는 도장)

👉 입찰금액은 아라비아 숫자와 한글 병기해야 하며, 틀리면 무효가 될 수 있습니다.
👉 보증금은 입찰금액이 아니라 최저매각가의 10% 기준으로 맞춰야 합니다.

---

🎯 시뮬레이션 예제

• 사건번호: 2025타경12345
• 최저매각가: 4억3천만 원
• 보증금: 4,300만 원
• 내가 적을 입찰가: 4억5천만 원

👉 입찰표에 “금 사억오천만원정(₩450,000,000)” 기재
👉 보증금 “금 사천삼백만원정(₩43,000,000)” 기재

---

✅ 연습 방법

1. 실제 사건번호를 인터넷 경매 사이트(대법원 경매정보, 지지옥션, 탱크옥션 등)에서 하나 고른다.
2. 입찰표 샘플을 출력하거나 종이에 똑같이 적어서 작성해본다.
3. 금액을 여러 시나리오(최저가+10%, 경쟁 심리 반영)로 써보며 감각 익히기.
4. 법원 견학도 가능 → 입찰 당일 방청석에서 직접 절차 확인.