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경매 입찰시 준비물과 준비과정

https://www.youtube.com/watch?v=8G10ZVtnel4 👜 경매 입찰 준비물신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)입찰보증금 (보통 최저매각가의 10% 수준, 현금·수표·보증보험증권 등 가능)법원에 따라 현금 납부 또는 법원 지정 금융기관 발급 보증수표 요구최근엔 법원경매 보증보험증권(서울보증보험) 이용이 많음도장 (필수는 아니지만, 서명 대신 사용 가능)입찰표 작성 도구 (법원 비치, 검정 볼펜 사용 권장)사전 조사자료 (매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 등 인쇄본)📝 입찰 절차 흐름법원 경매계 입찰 법정에 도착입찰봉투 + 입찰기입표 수령기입표 작성 → 봉투에 넣어 밀봉입찰함에 투입개찰 시간에 결과 확인 (낙찰/패찰)🖊️ 입찰기입표 작성법 (시뮬레이션 예시)※ 법원 비치 ..

경매 12:19:17

15일차

#초단타 입찰가산정 팩터현장조사) 급매가 미납관리비 수리비 명도비 입지가치 개별가치가장 먼저 내 목표수익 설정 임장체크리스트 + PDF 파일 갖고 다녀보자 # 현장조사 순서입지조건 -> 대장아파트 -> 경매물건 단지 내 -> 경매물건 동호실 - 관리사무실 - 부동산 @입지가치는 주위를 둘러보자대장아파트 탐방해보기(내가 임장하려는 아파트와 비교)단지 내 입지층에 대한 특이사항복도식, 계단식주차장 연결동 @경비 인터뷰단지 연령대 체크아파트 시설 특이사항주차상황 이사횟수 @주민 인터뷰단지 연령대체크초등 중학 학군체크단지 특이사항 @경매물건 호실 외부체크-발코니 수리여부 @경매물건 호실 우편함- 미납관리비, 점유자 예측 @경매물건 호실 문앞- 도어락, 현관문 수리여부- 택배, 스티커로 점유자예측 @ 점유자인터..

경매/과제 12:05:17