info-answer 님의 블로그

* 명확한 투자 전략 설정물건검색 - 조사항목- 세금 및 대출전략 - 수익기준 비용산출 - 입찰가 산정 * 나만의 투자전략1. 시드크기2. 리스크테이킹3. 시드회수4. 수익성향5. 생애주기계획6. 세금 대출 상대(부동산)1. 유형별2. 수익종류(차익형, 수익형)3. 주거용/상업용4. 단기용/장투용5. 비위험/위험(변동성, 공실) "유형의함정에 빠지지말라" 입찰자 10명 미만으로 노려보자 *아파트- 지방 읍면리(거래량)300세 달에 2건- 초대형아파트- 공매/인터레어/매도전략 *빌라서울 역세권 준신축투룸인프라 엘베 2,3층 수도권 준식축 투쓰리룸 신축 도생 역세권 투룸 * 오피스텔서울역세권 업무용신분당선역세권업무용수두권 쓰리룸(아파텔) * 지산- 입지 좋은 사무실 지산- 제조업/창고 지산- 드라이브..

카카오맵 지적도으로 과거 용도나 지역을 유추해보고아실로 비슷한 평수비교직업이나 어떤 회사, 학교, 시장, 등 주변에 뭐가 있는지 확인해보자 필터링 입주년자로 정렬 이러한 등의 조건으로 비슷한 아파트를 비교해보자 계단식 주차장 년식 타입 등등 수리상태도 중요하다(사진이나 거리뷰 샤시 등등으로 유추해보자) 아실 아파트 가격비교로 비교를 해보자 수리에 따라 1~2천 이상 그 이상 차이난다 꼭 서울 수도권이 답이 아니다. * 투자금 1억으로 내집마련- 5억이하- 전용면적 16~19- 감정가 3~6억 필터링해서 검색카오맵 지적도으로 과거 용도나 지역을 유추해보고 아실로 비슷한 평수비교 직업이나 어떤 회사, 학교, 시장, 등 주변에 뭐가 있는지 확인해보자 필터링 입주년자로 정렬 이러한 등의 조건으로 비..